Informe de viabilidad, potencial inmobiliario y de diseño

¿Qué incluye este servicio?

El informe que recibirás consta de 3 partes.

• 1. Análisis Urbanístico (Normativa):
• Verificación de la zonificación actual (IRT en Quito, Certificado de Uso de Suelo en otras ciudades).
• Cálculo de metros cuadrados máximos permitidos (COS total y COS planta).
• Determinación de altura máxima (pisos permitidos) y retiros obligatorios.
• 2. Análisis técnico y bioclimático:
• Evaluación preliminar de la orientación solar y vientos para eficiencia energética.
• Identificación de posibles retos constructivos (pendientes pronunciadas, tipo de suelo aparente).
• 3. Recomendación del experto:
• Resumen ejecutivo sobre si la propiedad cumple con tus objetivos (ej. "Es apta para una casa unifamiliar de 3 pisos" o "No se recomienda para el local comercial que planeas").

Ideal para:

• Personas que están por comprar un terreno o casa para remodelar.
• Inversionistas que buscan saber el potencial de rentabilidad de un lote.
• Dueños de propiedades que quieren saber cuánto pueden ampliar su construcción actual.

¿Cómo funciona?

1. Compra el servicio: Añade al carrito y completa el pago.
2. Envía los datos: Te pediremos el número de predio o la ubicación exacta (Google Maps) y una copia simple de la escritura si la tienes.
3. Recibe tu informe: En 48-72 horas hábiles recibirás un documento PDF claro y profesional con todas las conclusiones